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Immobilienbewertung

Zertifizierte Immobilienbewertung (IHK)

Lebenslanges Lernen und das Sammeln von Erfahrungswerten ist die Grundlage mit dem schnellen Fortschritt und Veränderungen am Immobilienmarkt Schritt zu halten. Mit der erworbenen Zertifizierung zeigen wir unser vertieftes Fachwissen für die Bewertung von Immobilien und Liegenschaften und unseren Anspruch unser berufliches Wissen stetig zu erweitern.

Beim Kauf oder Verkauf einer Wohnimmobilie kommt schnell die Frage auf, ob der anvisierte Preis realistisch ist, denn Käufer wollen nicht zu viel bezahlen, Verkäufer jedoch nicht unter Wert verkaufen. Dabei hilft eine Immobilienbewertung.

Ob bei Eigentumsübergang, Erbschaftsangelegenheiten, zur Beleihung oder Bilanzierung: Immobilienbewertung ist in vielen Bereichen der Immobilienwirtschaft ein wichtiges und sinnvolles Werkzeug.

Als Marktberichterstatter unterstützen wir Kaufpreissammlungen mit unseren Markdaten, welche in den aktuellen Marktberichten des IVD e.V. zu finden sind.

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Erfahrung zahlt sich aus.

Als Eigentümer einer Immobilie ist es zweifellos schwer einen genauen Immobilienwert zu ermitteln. Für die Bewertung einer Immobilie fehlen meist Erfahrungswerte und Vergleiche zu ähnlichen Immobilien, aktuelle Marktkenntnisse, Fachwissen und oft die objektive Bewertung über den genauen Zustand der Immobilie.

Im ersten Schritt vergleichen Noch-Eigentümer Ihre Immobilie häufig in den gängigen Online-Portalen mit anderen Objekten. Hierbei werden natürlich gerne hohe Preise als Orientierung für die Eigene Immobilie genommen, jedoch sind diese Preise zumeist nicht realistisch erzielbar und die Enttäuschung beim Verkauf oft leider vorprogrammiert.

Im zweiten Schritt werden gerne Online-Anbieter gesucht, welche mit einer kostenlosen Immobilienbewertung werben. Hierbei werden Eigentümer aufgefordert, relevante Daten ihrer Immobilie für die Bewertung des Hauses oder der Wohnung in einem Formular zu hinterlegen. Hierbei ist Vorsicht geboten, denn hier werden meist nur Ihre Adressen gesammelt und teuer weiterverkauft.

Nach der Eingabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie tatsächlich in einigen Fällen unmittelbar einen "Immobilienwert" per E-Mail und zudem anschließend gefolgte Anrufe von diversen Maklern und ungewünschte Newsletter landen zukünftig in Ihrem Email-Posteingang. Doch auch diese kostenlosen "Immobilienwerte" sind nur ein sehr grober Schätzwert, bei dem der Eigentümer in der Regel nicht erfährt auf welcher Grundlage der Verkaufspreis überhaupt ermittelt wurde. Das Ganze wird voll-automatisch – basierend auf nackten, sehr oft ungenauen Zahlen und Angaben per Software generiert.

Um einen realistisch erzielbaren Immobilienwert zu erhalten ist eine Besichtigung vor Ort unabdingbar. Als zertifizierte Wertermittler (IHK) können wir uns bei der Besichtigung der Immobilie vor Ort einen genauen Eindruck der Lage, der Substanz, gemachten Modernisierungen oder gar Sanierungen machen und relevante Fragen schnell und persönlich vor Ort klären.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine fundierte Verkehrswertermittlung, auf die Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie verlassen können.